- 全体概要
- 最終期（第4期） 概要
| 名称 | DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE デュ・レジア平尾レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区大宮2丁目5号10-1、5号10-2、5号12 |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩約3分 西鉄バス「平尾駅」バス停（山荘通側） 徒歩約1分 ※住宅地図をもとに現地からの最短距離を計測し、徒歩分数を1分=80mで計算しています。 |
| 用途地域 | 商業地域 / 第二種住居地域 |
| その他の区域 | 準防火地域、大宮一、二丁目地区地区計画区域 福岡市建築基準法施行条例第6条の2区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 68.15% |
| 容積率 | 259.58% |
| 総戸数 | 39戸 |
| 敷地面積 | 766.91㎡（公簿面積）、769.66㎡（実測面積・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 291.18㎡ |
| 延床面積 | 2,567.33㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23039670号（令和5年12月25日）、第ERI-24003095号（令和6年2月28日） ※着工後の計画変更により変更となる場合があります。 |
| 間取り | 1LDK(12戸)、2LDK(24戸)、1R+GN(1戸)、1LDK+G(2戸) |
| 専有面積 | 32.79㎡(13戸)～60.12㎡(13戸) |
| バルコニー面積 | 5.42㎡(13戸)～9.12㎡(13戸) |
| 分譲後の権利形態 | （土地）建物専有面積割合による共有持分（所有権） （建物）専有部分は区分所有権及び共有部分は共有持分 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（巡回管理） |
| 駐車場 | 10台（使用料25,000円～29,000円／月） ※EV車区画含む |
| 駐輪場 | ラック式自転車置場44台（200円／月）、平置自転車置場6台（300円／月）、 大型バイク置場3台（2,000円／月）、小型バイク置場14台（1,000円／月） |
| 竣工予定 | 2025年9月予定 |
| 入居予定 | 2025年10月予定 |
| 事業主 | 株式会社LANDIC |
| 売主 | 株式会社LANDIC |
| 設計・監理 | 株式会社 アーキスタイル |
| 施工 | 有澤建設株式会社 |
| 管理 | 株式会社長谷工コミュニティ九州 |
※間取り・専有面積・バルコニー面積・室外機置場面積は、物件全体39戸の情報です。販売中の情報は販売期概要をご参照ください。
| スケジュール | 先着順申込み受付中 申込受付場所：L＋HIRAO |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格 | 3,580万円、3,810万円 |
| 間取り | 1LDK、1R＋GN |
| 専有面積 | 32.79㎡ |
| バルコニー面積 | 5.42㎡ |
| 管理費 | 7,700円／月額 |
| 修繕積立金 | 3,280円／月額 |
| 修繕積立基金 | 358,000円／引渡時一括 |
| その他費用 | インターネット使用料：1,100円／月額 |
| 更新日 | 2025年10月10日 |
| 次回更新日 | 2025年10月24日 |
| 広告有効期限 | 2025年10月31日 |
