【公式】デュ・レジア大濠サウスサイド - 物件概要｜福岡市城南区鳥飼の新築分譲マンション

全体概要
第1期1次概要
第2期1次概要
第2期3次概要

名称	DEUX・RESIA 大濠 SOUTH SIDE
所在地	福岡市城南区鳥飼五丁目7番1（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩約4分福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩約7分西鉄バス「城南区役所北口」バス停徒歩約2分 ※住宅地図をもとに現地からの最短距離を計測し、徒歩分数を1分=80mで計算しています。
用途地域	商業地域、第二種中高層住居専用地域
その他の区域	準防火地域、第二種15Ｍ高度地区
地目	宅地
建ペイ率	72.58%
容積率	307.35%
総戸数	29戸
販売戸数	29戸
敷地面積	1,266.12㎡（公簿面積・実測面積・建築確認対象敷地面積）
建築面積	422.60㎡
延床面積	3,095.72㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上14階
建築確認番号	第ERI-25020338号（令和7年8月29日）第ERI-25041218号（令和7年12月22日）
間取り	2LDK（4戸）、2LDK+G（2戸）、3LDK（22戸）、3LDK+G（1戸）
専有面積	56.84 ㎡（2戸）～ 155.38㎡（1戸）
バルコニー面積	9.80 ㎡（9戸）～ 20.10㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積	30.58 ㎡（1戸）～ 45.00 ㎡（1戸）
室外機置場面積	2.50 ㎡（10戸）～ 2.75 ㎡（10戸）
サービスバルコニー面積	4.08 ㎡（10戸）～ 22.72 ㎡（1戸）
分譲後の権利形態	（土地）建物専有面積割合による共有持分（所有権）（建物）専有部分は区分所有権及び共有部分は共有持分
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
駐車場	平面駐車26台（小型2台、普通24台）（使用料：13,000円~26,000円/月額）
駐輪場	スライドラック11台（使用料：200円/月額）サイクルガレージ21台（使用料：0円/月額）※4階~14階住戸専用小型バイク4台（使用料：1,000円/月額）大型バイク3台（使用料：2,000円/月額）
竣工予定	2027年7月予定
入居予定	2027年8月予定
事業主	株式会社LANDIC
売主	株式会社LANDIC
設計・監理	株式会社アーキスタイル
施工	有澤建設株式会社
建物管理	合人社計画研究所
更新日	2026年9月15日
次回更新予定日	2026年9月30日
広告有効期限	2026年10月31日

スケジュール	先着順申込み受付中
販売戸数	2戸
販売価格	6,370万円、7,580万円
最多販売価格帯	–
間取り	2LDK、3LDK
専有面積	56.84㎡、66.75㎡
バルコニー面積	12.70㎡、16.10㎡
サービスバルコニー面積	–
室外機置場面積	–
管理費	5,700円、6,700円／月額
修繕積立金	6,300円、7,400円／月額
修繕積立基金	923,000円、1,083,000円／引渡時一括
その他費用	インターネット使用料：1,100円／月額

スケジュール	先着順申込み受付中
販売戸数	2戸
販売価格	8,020万円～9,410万円
最多販売価格帯	–
間取り	3LDK
専有面積	70.35㎡～80.25㎡
バルコニー面積	9.80㎡～17.60㎡
サービスバルコニー面積	4.08㎡～7.81㎡
室外機置場面積	2.50㎡～2.75㎡
管理費	7,000円～8,100円／月額
修繕積立金	7,800円～9,100円／月額
修繕積立基金	1,135,000円～1,317,000円／引渡時一括
その他費用	インターネット使用料：1,100円／月額

スケジュール	先着順申込み受付中
販売戸数	3戸
販売価格	8,780万円～9,860万円
最多販売価格帯	－
間取り	3LDK
専有面積	74.25㎡～80.25㎡
バルコニー面積	9.80㎡～10.30㎡
サービスバルコニー面積	4.08㎡～7.81㎡
室外機置場面積	2.50㎡～2.75㎡
管理費	7,400円～8,100円
修繕積立金	8,300円～9,100円
修繕積立基金一時金	1,201,000円～1,317,000円
その他費用	インターネット使用料：1,100円／月額

OUTLINE

DEUX・RESIA 大濠 SOUTH SIDE DEUX・RESIA 大濠 SOUTH SIDE