- 全体概要
- 第1期1次概要
- 第2期1次概要
| 名称 | DEUX・RESIA 大濠 SOUTH SIDE |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市城南区鳥飼五丁目7番1（地番） |
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩約4分 ※住宅地図をもとに現地からの最短距離を計測し、徒歩分数を1分=80mで計算しています。 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種中高層住居専用地域 |
| その他の区域 | 準防火地域、第二種15Ｍ高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 72.58% |
| 容積率 | 307.35% |
| 総戸数 | 29戸 |
| 販売戸数 | 29戸 |
| 敷地面積 | 1,266.12㎡（公簿面積・実測面積・建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 422.60㎡ |
| 延床面積 | 3,095.72㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25020338号（令和7年8月29日） 第ERI-25041218号（令和7年12月22日） |
| 間取り | 2LDK（4戸）、2LDK+G（2戸）、3LDK（22戸）、3LDK+G（1戸） |
| 専有面積 | 56.84 ㎡（2戸）～ 155.38㎡（1戸） |
| バルコニー面積 | 9.80 ㎡（9戸）～ 20.10㎡（1戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 30.58 ㎡（1戸）～ 45.00 ㎡（1戸） |
| 室外機置場面積 | 2.50 ㎡（10戸）～ 2.75 ㎡（10戸） |
| サービスバルコニー面積 | 4.08 ㎡（10戸）～ 22.72 ㎡（1戸） |
| 分譲後の権利形態 | （土地）建物専有面積割合による共有持分（所有権） （建物）専有部分は区分所有権及び共有部分は共有持分 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 駐車場 | 平面駐車26台（小型2台、普通24台）（使用料：13,000円~26,000円/月額） |
| 駐輪場 | スライドラック11台（使用料：200円/月額） サイクルガレージ21台（使用料：0円/月額）※4階~14階住戸専用 小型バイク4台（使用料：1,000円/月額） 大型バイク3台（使用料：2,000円/月額） |
竣工予定 | 2027年7月予定 |
| 入居予定 | 2027年8月予定 |
| 事業主 | 株式会社LANDIC |
| 売主 | 株式会社LANDIC |
| 設計・監理 | 株式会社アーキスタイル |
| 施工 | 有澤建設株式会社 |
| 建物管理 | 合人社計画研究所 |
| 更新日 | 2026年5月8日 |
| 次回更新予定日 | 2026年5月22日 |
| 広告有効期限 | 2026年5月31日 |
| スケジュール | 先着順申込み受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格 | 6,370万円、7,580万円 |
| 最多販売価格帯 | – |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 56.84㎡、66.75㎡ |
| バルコニー面積 | 12.70㎡、16.10㎡ |
| サービスバルコニー面積 | – |
| 室外機置場面積 | – |
| 管理費 | 5,700円、6,700円／月額 |
| 修繕積立金 | 6,300円、7,400円／月額 |
| 修繕積立基金 | 923,000円、1,083,000円／引渡時一括 |
| その他費用 | インターネット使用料：1,100円／月額 |
| スケジュール | 先着順申込み受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格 | 8,020万円～9,410万円 |
| 最多販売価格帯 | – |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.35㎡～80.25㎡ |
| バルコニー面積 | 9.80㎡～17.60㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.08㎡～7.81㎡ |
| 室外機置場面積 | 2.50㎡～2.75㎡ |
| 管理費 | 7,000円～8,100円／月額 |
| 修繕積立金 | 7,800円～9,100円／月額 |
| 修繕積立基金 | 1,135,000円～1,317,000円／引渡時一括 |
| その他費用 | インターネット使用料：1,100円／月額 |