【公式】デュレジア平尾プレミアム - HOUSING METHOD ｜福岡市中央区平尾の新築分譲マンション

LANDICでは居住空間のチカラを最大限に活かすアイデアや、さまざまな視点から住宅購入のハードルを低くするソリューションなど、
あなた自身の思いをカタチにし、ここちよい暮らしを叶える HOW TO をご用意しています。
現在の事情や状況、将来の予測などを踏まえた上で、シチュエーションに合わせて使い分けたり、ミックスしたり、
柔軟に活用することで、妥協や後悔のない、世界にたったひとつだけの「暮らし図」を描くことができます。

例えば住宅購入を見越して貯金する期間、月々10万円の家賃を5年間支払うとすると、その合計額は600万円。
その600万円は「借りて住む」ためのお金であって、「自分のもの」に対する支払いではありません。
一方でその600万円を住宅ローン返済に充てれば、
それは「自分のもの」購入のための支払いであり、その分は返済を済ませたことになります。
毎月の支払金額差は大したことなくても、問題は「何に支払っているのか」ということ。
住宅検討のきっかけを伺ったアンケートでも、自分の資産にはならない賃貸家賃を、
「もったいない」と考える人が多いことがわかります。　

1990年代以降、日本の住宅ローン金利は超低金利政策と銀行間の競争により、低金利の状態が続いています。
市況の変化を反映して金利が見直される「変動金利」は、金利が変わるリスクはあるものの、
固定金利より金利水準が低い傾向にあることから、近年では多くの人が選択しています。
今後の金利の推移を予想するのは難しく、専門家でも意見が分かれるところですが、
2022年に入り、パンデミックやウクライナ情勢の煽りをうけたインフレを抑えるため、
FRB（米連邦準備制度理事会）が政策金利の引き上げに踏み切り、世界的な金利上昇が起こっていることから、
いずれは日本でも固定金利、変動金利、ともに上昇する可能性があると言われています。

マンションならでは！

高層階じゃなきゃ意味がない？

一般的にマンションは階数が高くなるほど購入金額も上がります。
高層階には高層階ならではの魅力がありますが、だからといって低層階がダメ、というわけではありません。
すぐ近くに樹々の緑が見えたり、建物エントランスから自宅住戸までの距離が短かったり、共用部へのアクセスが近いというメリットで、むしろ低層階を好む、という方も多くいます。
階数にこだわらず、自身が「暮らしやすい」と感じられる住戸を選ぶことがベターだと言えるでしょう。

家を買うならもちろん

部屋の数や広さは重要だよね？

持ち家を叶えたいけど、月々の支払いが増えるような不安を感じている人もいるかもしれません。
しかし賢く、効率的に居住空間を活用すれば、面積を有効的に使いこなすことができ、コンパクトな面積に絞ることで購入金額を抑えることができます。
せっかくの持ち家購入なんだから、できるだけ大きく、広く…ということよりも、暮らし方もお支払いも、無理をせず、あなたにフィットするかが大事なのです。

「広さ」にはこだわらない、今どきの暮らし方

住戸面積は縮小傾向

ここ数年、新築分譲マンションの住戸面積は、縮小傾向にあります。
その背景には少子化・小世帯化があり、昔のように2つ以上子ども部屋を必要とする世帯が減少したり、DINKsや単身でマンションを購入する人が増えたことが挙げられます。
この傾向は大都市圏で顕著に見られ、首都圏をはじめ、福岡市でも小さめの住戸を求める人が増えています。

住まいづくりの全てを完璧に仕上げようと思うと、「いろいろ夢が膨らんで、予算オーバー！」という可能性も。
でも住まいは購入時に一気に全てを造り上げてしまわなければならない、というものではありません。
実際に暮らし始めてからこそ、本当に自分が求める完成形が見えてくることも。
例えば可能な予算から始めて3年後、5年後…と、暮らしながら住まいを育てていく。そんな住まいづくりの楽しみ方も素敵です。

Garaloは親子、夫婦など、家族が居住空間で共に過ごす大切な時間を、
より豊かに、より深いものにしたい、という想いから生まれたデザインのカタチ。
居住空間を壁で間仕切ることによってゾーニングする平面的な「ヨコ」の視点から、高さによってゾーニングする「タテ」の発想に着目し
上部と下部、2層のスペースを創出することで、2倍の有効面積を確保することを可能にしました。
またその使い方に合わせ、上下2層の高さを変えたり、デザインを変えることも可能。
賢く、お洒落に生活空間を確保し、限られた空間面積を最大限に活かす。それがGaraloの魅力なのです。

「床下」を活かす方法は「床下収納」というカタチで、戸建住宅に見られるものでした。
床の一部を扉付きの掘り込み収納とし、パントリーなどとして使用するのが一般的。
確かに床下という生活外の空間を利用するのは賢い方法ですが、「マンションでは無理だろう」と思っていませんか？
私たちはこれまで、床に段差を付け、高低差をつくることで居住空間をゾーニングするGaraloを展開してきましたが、
今回、その新たな展開として、床高を下げることで居住空間に+αの高さを確保するGaralo Pitをリリースしました。
高さがプラスされることで2層空間それぞれの天井高が高くなります。その結果、その使い方もより大きく、多彩に広がりました。
収納スペースとしてだけでなく、プライベートルームとして、ワークルームとして、
またはリビングルームからのつながり感を活かした2nd LIVINGとしてなど、
開放感は損なわずに程よく遮られた空間で「籠る」楽しみを満喫してみませんか？